La norme WELL Building est un programme de certification mondial fondé sur des données probantes, créé par l'International WELL Building Institute, qui se concentre spécifiquement sur l'impact des bâtiments sur la santé et le bien-être des personnes. Lancé en 2014 et maintenant dans sa deuxième version majeure, WELL s'est développé pour couvrir plus de 5 milliards de pieds carrés d'espace dans plus de 130 pays d'ici 2024.
Contrairement aux certifications environnementales qui donnent la priorité à l'efficacité énergétique et à la conservation des ressources, la norme WELL est un système basé sur la performance qui certifie la manière dont les bâtiments favorisent le bien-être physique, mental et social. La norme traduit les dernières recherches scientifiques en stratégies de conception pratiques, en politiques opérationnelles et en résultats mesurables que les occupants des bâtiments peuvent réellement ressentir et dont ils peuvent bénéficier.
Le programme WELL s'articule autour de dix concepts fondamentaux qui abordent différentes dimensions de la santé : L'air, l'eau, l'alimentation, la lumière, le mouvement, le confort thermique, le son, les matériaux, l'esprit et la communauté. Chaque concept contient des caractéristiques spécifiques que les projets doivent mettre en œuvre pour obtenir la certification à différents niveaux.
Cet article vous expliquera ce qu'est la norme WELL, pourquoi elle est importante pour les organisations et les propriétaires de bâtiments, comment fonctionne le processus de certification et comment elle se compare à d'autres normes telles que LEED. Que vous envisagiez une certification complète ou que vous recherchiez simplement des conseils fondés sur des preuves pour créer des espaces plus sains, la compréhension de la norme WELL est de plus en plus essentielle pour toute personne impliquée dans l'environnement bâti.
Qu'est-ce que le programme de certification des bâtiments sains WELL Building Standard ?
La norme WELL Building est une certification volontaire, vérifiée par une tierce partie et basée sur la performance, administrée par l'International WELL Building Institute. Il s'agit du premier grand programme de certification à se concentrer principalement sur la façon dont les bâtiments et les organisations peuvent améliorer la santé humaine grâce aux espaces où les gens passent leur temps.
Les origines de la norme remontent à 2013 environ, lorsque Paul Scialla et la société immobilière Delos, spécialisée dans le bien-être, ont commencé à élaborer un cadre global pour les bâtiments sains. WELL a été officiellement lancé en 2014, et le Building Institute a été créé en tant qu'organisation indépendante pour gérer et faire évoluer le programme. La vérification de la certification elle-même est assurée par Green Business Certification Inc. (GBCI), la même organisation tierce qui vérifie les certifications LEED.
La particularité de la norme WELL est qu'elle traduit un ensemble diversifié et rigoureux de recherches scientifiques et médicales en stratégies de conception exploitables, en politiques opérationnelles et en mesures de performance mesurables. La norme s'appuie sur des domaines tels que l'épidémiologie, les neurosciences, la santé environnementale et la psychologie pour créer des exigences techniques solides auxquelles les bâtiments doivent répondre.
En 2024, les programmes WELL auront été appliqués à des dizaines de milliers de sites, dont des bureaux, des écoles, des hôpitaux, des logements collectifs, des espaces de vente au détail, etc. La norme couvre à la fois les bâtiments neufs et existants, les aménagements intérieurs et même les applications à l'échelle d'une organisation ou d'un portefeuille par le biais de programmes tels que WELL at Scale.
Cette portée reflète la reconnaissance croissante du fait que les bâtiments ne sont pas seulement des structures à occuper, mais des environnements qui façonnent activement les résultats en matière de santé. Le programme WELL fournit un cadre complet pour garantir que ces résultats sont positifs.
Pourquoi la norme WELL est-elle importante pour les bâtiments sains ?
Considérez ceci : les habitants des pays industrialisés passent environ 90% de leur temps à l'intérieur. Cela signifie que la qualité des environnements intérieurs a une influence directe et constante sur les résultats en matière de santé, d'une manière que la plupart des gens considèrent rarement. De l'air que nous respirons à la lumière sous laquelle nous travaillons en passant par les niveaux de bruit que nous tolérons, les bâtiments façonnent notre santé physique et mentale chaque jour.
WELL est la première norme de construction majeure à placer la santé et le bien-être des personnes au centre de ses exigences plutôt que de les traiter comme des avantages secondaires. Alors que les certifications environnementales se concentrent sur la réduction de l'empreinte écologique d'un bâtiment, WELL pose une question différente : comment cet espace peut-il promouvoir activement la santé et améliorer la vie des personnes qui s'y trouvent ?
Pour les entreprises, l'intérêt de donner la priorité à la santé est indéniable. Les bâtiments bien certifiés ont été associés à une amélioration du bien-être des employés, à une augmentation de la productivité, à une réduction de l'absentéisme et à une meilleure attraction et fidélisation des talents. Les études citées par l'IWBI suggèrent que les espaces WELL peuvent être corrélés à des améliorations de 10-20% de la satisfaction des occupants. Sur les marchés du travail concurrentiels, offrir un environnement intérieur sain est devenu un véritable facteur de différenciation.
La pandémie de grippe aviaire COVID-19 a fait ressortir encore plus nettement l'importance du programme WELL. Soudain, tout le monde s'est intéressé aux systèmes de ventilation, à la qualité de l'air, aux protocoles d'hygiène et à l'impact des espaces de travail sur la santé mentale. Les caractéristiques que WELL encourageait depuis des années, comme l'amélioration de la filtration de l'air et les programmes de gestion du stress, sont devenues des priorités urgentes. Après 2020, les organisations reconnaissent de plus en plus que la protection de la santé des occupants n'est pas facultative, mais essentielle.
WELL s'aligne également sur les exigences croissantes en matière d'ESG (environnement, social, gouvernance) que les investisseurs et les régulateurs attendent des organisations. L'IWBI propose des outils permettant de faire correspondre les caractéristiques du WELL à des cadres tels que les normes européennes de rapport sur le développement durable, ce qui facilite la démonstration des engagements en matière de responsabilité sociale. Pour les entreprises qui suivent déjà les indicateurs de durabilité, l'ajout de la santé et du bien-être par le biais de WELL permet d'obtenir une image plus complète de l'impact de l'organisation.
Principes et concepts fondamentaux de la norme WELL Building
WELL v2, la version actuelle de la norme, est structurée autour de dix concepts et guidée par un ensemble de principes généraux qui déterminent la manière dont les caractéristiques sont conçues et appliquées. Ces principes garantissent que la norme WELL reste pertinente, crédible et pratique dans différents contextes.
Le principe "équitable" signifie que le WELL prend en compte les populations diverses et vulnérables, et pas seulement l'occupant moyen. Le principe "global" garantit que la norme fonctionne sous différents climats, cultures et environnements réglementaires. L'expression "fondé sur des preuves" signifie que chaque caractéristique est liée à des recherches évaluées par des pairs, l'IWBI citant plus de 1 000 sources de recherche. La notion de "robustesse technique" garantit que les caractéristiques incluent des seuils spécifiques et mesurables plutôt que de vagues recommandations. L'expression "axée sur le client" met l'accent sur la mise en œuvre pratique, tandis que l'expression "résiliente" désigne la capacité de la norme à s'adapter à des circonstances changeantes telles que les pandémies ou les changements climatiques.
Les dix concepts WELL couvrent l'ensemble des interactions entre les bâtiments et la santé humaine. L'air se concentre sur la qualité de l'air intérieur par le biais de normes de ventilation, d'exigences de filtration (comme l'efficacité MERV 13), de limites de polluants et de politiques antitabac. L'eau traite de la qualité de l'eau potable par le biais de tests de dépistage de contaminants tels que la légionellose, l'équilibrage du pH et l'accessibilité des distributeurs d'eau potable.
L'alimentation promeut des habitudes alimentaires saines grâce à des options alimentaires nutritives dans les cafétérias des lieux de travail, à un étiquetage transparent et même à la présence de plantes alimentaires dans certaines applications. La lumière garantit une exposition adéquate à la lumière naturelle, un confort visuel et un éclairage circadien efficace qui favorise la qualité du sommeil et les cycles de vigilance.
Le mouvement encourage l'activité physique grâce à des éléments de conception actifs tels que des escaliers proéminents, des installations de fitness, des bureaux assis-debout et des sièges ergonomiques. Le confort thermique maintient la température et l'humidité dans des fourchettes qui favorisent le contrôle personnel et la productivité, en suivant généralement les normes ASHRAE 55.
Le son traite de l'acoustique, des limites de bruit de fond, du contrôle de la réverbération (moins de 0,6 seconde dans de nombreux cas) et de la protection de la vie privée grâce à une planification réfléchie de l'espace. Les matériaux se concentrent sur la réduction de l'exposition aux produits chimiques nocifs grâce à des produits nouvellement installés à faible teneur en COV, à la limitation des substances dangereuses et aux exigences en matière de transparence des matériaux.
L'esprit soutient la santé mentale grâce à une conception biophilique intégrant des éléments naturels, des espaces réparateurs pour le rétablissement et des politiques organisationnelles visant le bien-être émotionnel. Enfin, la communauté englobe les politiques du lieu de travail, les initiatives d'inclusion, l'engagement communautaire, la préparation aux situations d'urgence et les systèmes de soutien qui favorisent les liens entre les occupants du bâtiment.
Comment fonctionne la certification WELL : Notation, versions et niveaux
WELL v2 est la version actuelle, basée sur des points, de la norme relative aux bâtiments sains. Elle remplace les programmes antérieurs, notamment WELL v1 et divers programmes pilotes. Elle a été conçue pour offrir une plus grande flexibilité à tous les types de bâtiments, tout en conservant l'approche rigoureuse et fondée sur des preuves qui définit le programme.
La structure s'articule autour de deux types de caractéristiques au sein de chaque concept : Les conditions préalables et les optimisations. Les conditions préalables sont des caractéristiques obligatoires que chaque projet doit respecter, quel que soit le niveau de certification. Elles représentent les protections sanitaires de base et n'attribuent pas de points, mais garantissent que les exigences fondamentales en matière de bien-être sont satisfaites. Les optimisations sont des caractéristiques flexibles qui rapportent des points et que les projets peuvent sélectionner en fonction de leurs objectifs spécifiques, de leur budget et des caractéristiques du bâtiment.
Les projets obtiennent des points sur l'ensemble des dix concepts, avec un score maximum possible d'environ 100 points, plus des crédits d'innovation potentiels. Le score WELL final détermine le niveau de certification atteint par le projet. WELL v2 a introduit la certification Bronze comme niveau d'entrée, exigeant toutes les conditions préalables ainsi qu'un nombre minimum d'optimisations. L'argent, l'or et le platine représentent des niveaux de réalisation progressivement plus élevés, le platine exigeant environ 80% d'optimisations applicables et des minimums de points spécifiques pour l'ensemble des concepts.
Les niveaux de certification sont, dans l'ordre, le bronze, l'argent, l'or et le platine. Chaque niveau témoigne d'un engagement croissant en faveur de la santé des occupants et d'une mise en œuvre plus complète des caractéristiques WELL.
WELL propose également différents parcours en fonction du type de projet. WELL Core s'applique aux bâtiments de base où le propriétaire contrôle les systèmes communs mais où les locataires contrôlent leurs propres espaces, ce qui le rend pratique pour les bâtiments de plus de 75% de surface louée. WELL for Interiors se concentre sur l'aménagement des locataires au sein d'un bâtiment plus grand. WELL at Scale et WELL Performance Rating offrent des options supplémentaires pour les portefeuilles et les organisations qui souhaitent une reconnaissance ciblée basée sur des résultats mesurés.
La norme de construction WELL v2 et les programmes connexes (évaluation des performances et WELL à l'échelle)
WELL v2 a représenté une évolution significative par rapport aux versions précédentes, apportant plus de flexibilité, une structure plus simple et des données scientifiques actualisées. Alors que WELL v1 comportait sept concepts, v2 est passé à dix et a introduit une pondération adaptative qui permet d'établir des priorités différentes selon le type de projet. Le système d'évaluation unifié s'applique aux bâtiments neufs et existants ainsi qu'aux intérieurs, ce qui réduit la complexité pour les équipes de projet travaillant sur plusieurs types de bâtiments.
Des mises à jour régulières permettent d'actualiser WELL v2 en fonction des recherches émergentes et du retour d'information global. L'IWBI affine en permanence les caractéristiques sur la base de l'expérience acquise lors de la mise en œuvre et des nouvelles découvertes scientifiques, faisant de la norme un cadre vivant plutôt qu'un document statique. Cette approche garantit que les mesures de performance et les stratégies de conception reflètent les dernières recherches scientifiques sur l'impact des bâtiments sur la santé humaine.
Le système d'évaluation des performances WELL offre une voie plus ciblée qui vérifie les performances réelles grâce à des mesures sur site, des capteurs et des enquêtes auprès des occupants. Plutôt que d'évaluer l'intention de la conception, ce système d'évaluation confirme que les bâtiments répondent effectivement aux attentes en matière de santé en ce qui concerne la qualité de l'air et de l'eau, le confort thermique, l'éclairage, l'acoustique et l'expérience de l'occupant. Les projets doivent répondre à un nombre défini de caractéristiques de vérification de la performance, bien que les comptes spécifiques puissent évoluer au fur et à mesure que le programme se développe.
WELL at Scale addresses organizations with multiple locations or large portfolios. This program allows consistent health policies, shared documentation, and phased implementation across many sites. For companies with ESG commitments or portfolio-wide health strategies, WELL at Scale provides a practical pathway to demonstrate compliance and track progress without certifying each building individually. Many organizations use this approach to formalize their commitment to employee wellbeing across their entire real estate footprint.
Principaux domaines de la santé dans le cadre du programme WELL : de l'air intérieur au bien-être mental
Dans la pratique, la plupart des projets WELL se concentrent sur la qualité de l'environnement intérieur, le soutien à la santé mentale et les politiques organisationnelles qui favorisent le bien-être. Bien que les dix concepts soient tous importants, certains domaines tendent à apporter les améliorations les plus significatives en matière de santé et à recevoir le plus d'attention de la part des équipes de projet.
La qualité de l'air intérieur est peut-être devenue l'aspect le plus scruté de la norme WELL Building. Les caractéristiques concernent les taux de ventilation, l'efficacité de la filtration (généralement MERV 13 ou plus), les limites des polluants tels que les composés organiques volatils et les particules, ainsi que les politiques antitabac. La norme WELL exige des niveaux de CO2 inférieurs à 800 ppm dans les espaces régulièrement occupés et demande un suivi pour démontrer la conformité. La mauvaise qualité de l'air intérieur a été associée à des problèmes respiratoires, au déclin cognitif et à l'augmentation de l'absentéisme, ce qui en fait un domaine hautement prioritaire pour les organisations.
La sécurité de l'eau va au-delà de la potabilité de base et inclut des tests microbiens (y compris pour la légionelle), des limites de contaminants chimiques et l'accès à l'eau potable dans des zones régulièrement occupées, avec au moins une salle de bain à proximité pour plus de commodité. Ces exigences garantissent que l'eau que les gens boivent et utilisent quotidiennement répond à des normes sanitaires rigoureuses.
Les exigences en matière d'éclairage mettent l'accent sur l'accès à la lumière du jour dans les espaces régulièrement occupés, le contrôle de l'éblouissement et les niveaux de lumière efficaces pour le rythme circadien qui favorisent les cycles naturels de sommeil et d'éveil. Un plan d'éclairage naturel adéquat garantit que les occupants du bâtiment bénéficient d'une exposition suffisante à la lumière naturelle au cours de la journée, ce que la recherche associe à une meilleure qualité de sommeil et à une meilleure humeur.
Les caractéristiques du mouvement favorisent l'activité physique par le biais d'une conception active, y compris l'emplacement proéminent des escaliers, les installations cyclistes, les installations de fitness et le mobilier ergonomique tel que les bureaux assis-debout. L'objectif est de faire en sorte que le mouvement soit un choix facile plutôt que quelque chose que la conception du bâtiment décourage.
Les normes acoustiques traitent des limites de bruit de fond, de l'isolation acoustique entre les espaces et du contrôle de la réverbération afin d'améliorer la concentration et de réduire le stress dans les zones régulièrement occupées. Les exigences en matière de matériaux se concentrent sur les produits à faible toxicité, limitant plus de 900 produits chimiques en évitant la liste rouge et en exigeant des matériaux durables avec une divulgation transparente des ingrédients.
Les concepts Mind and community abordent la santé mentale par le biais d'un design biophilique incorporant des éléments naturels, des espaces réparateurs pour le rétablissement, des programmes de gestion du stress et des politiques organisationnelles soutenant le bien-être émotionnel et l'engagement de la communauté.
Comparaison : WELL par rapport à LEED et à d'autres normes de construction écologique
WELL et les normes de construction écologique telles que LEED ou BREEAM poursuivent des objectifs différents mais complémentaires. Comprendre cette distinction aide les organisations à déterminer quelles certifications poursuivre et comment elles peuvent fonctionner ensemble.
LEED et les certifications environnementales similaires se concentrent principalement sur la réduction de l'empreinte écologique d'un bâtiment. Leur système d'évaluation met l'accent sur l'efficacité énergétique, la conservation de l'eau, l'approvisionnement en matériaux durables, la réduction des émissions de carbone et l'écologie du site. L'objectif est de minimiser les dommages causés à l'environnement et de créer des bâtiments durables qui utilisent moins de ressources et génèrent moins de déchets.
Le programme WELL, en revanche, est axé sur les résultats en matière de santé humaine et de bien-être plutôt que sur les performances environnementales. Le programme de certification examine la qualité de l'air, la qualité de l'eau, l'éclairage, l'acoustique, le confort thermique, le soutien à la santé mentale et les politiques organisationnelles qui ont un impact sur la santé des occupants. Alors que LEED pose la question de savoir "comment ce bâtiment affecte la planète", WELL pose la question de savoir "comment ce bâtiment affecte les personnes qui s'y trouvent".
Les normes se chevauchent dans certains domaines. Les deux normes traitent des matériaux à faible toxicité, bien qu'elles mettent l'accent sur des aspects différents. Les deux normes valorisent une bonne ventilation et améliorent la qualité de l'air, bien que les seuils de la norme WELL soient souvent plus stricts et plus axés sur la santé. Tous deux encouragent les transports actifs et les pratiques durables. Cependant, leurs objectifs fondamentaux diffèrent : centrés sur la planète ou centrés sur l'homme.
De nombreux projets de premier plan visent une double certification, en obtenant à la fois la certification LEED (ou une autre certification environnementale) et la certification WELL, afin d'équilibrer la responsabilité environnementale et la santé des occupants. Cette approche permet de créer des bâtiments durables qui sont également des bâtiments sains certifiés, prenant en compte l'ensemble des performances du bâtiment. Pour les organisations engagées à la fois dans les objectifs ESG et le bien-être des employés, la double certification est devenue de plus en plus courante dans l'immobilier haut de gamme.
Quelle est la procédure à suivre pour obtenir la certification WELL d'un bâtiment ?
Le processus de certification WELL se déroule généralement en quatre phases : l'évaluation, la conception et la mise en œuvre, la vérification des performances et le renouvellement continu de la certification. Bien que les délais varient en fonction de la taille et de l'état de préparation du projet, la plupart des projets achèvent le processus en 12 à 24 mois.
La première étape comprend l'évaluation et l'enregistrement. Il s'agit de former une équipe de projet pluridisciplinaire qui comprend souvent des professionnels de la gestion des installations, des ressources humaines, de l'aménagement intérieur, des coordinateurs de la durabilité et un professionnel accrédité externe. L'équipe définit les objectifs sanitaires et commerciaux, sélectionne les concepts et les caractéristiques WELL à mettre en œuvre et enregistre le projet sur la plateforme de l'IWBI en s'acquittant des frais appropriés.
La conception et la mise en œuvre suivent l'enregistrement. Au cours de cette phase, les équipes de projet intègrent les caractéristiques WELL dans la conception du bâtiment, les documents de construction et les politiques de l'organisation. Il peut s'agir de spécifier des systèmes de ventilation qui améliorent la qualité de l'air, de développer un plan d'étage qui encourage le mouvement, d'offrir des options alimentaires nutritives dans les cafétérias ou de créer des programmes de gestion du stress pour les employés. Les équipes procèdent à des examens internes, effectuent des contrôles préalables à la mise en service et rassemblent des documents attestant de la conformité avec les caractéristiques sélectionnées.
La vérification des performances est le point sur lequel WELL se distingue de nombreuses autres certifications. Les projets doivent faire appel à un agent agréé de vérification des performances WELL pour effectuer des tests sur site et des enquêtes auprès des occupants. Ces tests de performance portent sur la qualité de l'air, la qualité de l'eau, les conditions thermiques, l'acoustique, l'éclairage et l'expérience de l'utilisateur dans des espaces régulièrement occupés. Les tests confirment que les systèmes du bâtiment fonctionnent réellement comme prévu, et pas seulement qu'ils ont été spécifiés correctement. La documentation et les résultats des tests sont soumis à l'IWBI pour examen.
Si les exigences sont satisfaites, l'IWBI délivre un score WELL et un niveau de certification correspondant. Mais la certification n'est pas permanente. Les certifications WELL nécessitent un suivi permanent et une recertification tous les trois ans grâce à une mise à jour de la documentation et à de nouveaux tests. Cela permet de s'assurer que les bâtiments conservent leurs performances au fil du temps plutôt que de se dégrader après l'obtention de la certification initiale. Des plaques physiques reconnaissent les sites certifiés, ce qui constitue une reconnaissance visible de l'engagement en faveur de la santé des occupants.
Coûts, retour sur investissement et valeur stratégique de la certification WELL
La certification WELL implique à la fois des coûts directs et des investissements indirects qui varient considérablement en fonction de la portée et de l'ambition du projet. Comprendre la structure des coûts aide les organisations à planifier de manière appropriée et à évaluer si la certification a un sens stratégique.
Les coûts directs comprennent les frais d'inscription, les frais d'examen de la documentation et les coûts des tests de performance. Ces derniers sont calculés en fonction de la surface et du type de programme, l'IWBI publiant des barèmes actualisés qu'il convient de consulter pour établir un budget précis. Les coûts des tests de performance peuvent être considérables pour les grands projets, pouvant atteindre $50 000 ou plus en fonction de la taille et de la complexité du bâtiment. L'IWBI propose des prix équitables pour les marchés émergents et les petits projets.
Indirect investments often exceed direct fees. Common areas requiring investment include HVAC and filtration upgrades to meet air quality thresholds, sensor systems for ongoing monitoring, lighting improvements for circadian health, acoustic treatments for sound control, material substitutions to avoid restricted chemicals, and wellness programs addressing mental health and nourishment. For existing buildings, these upgrades can be implemented through renovation or operational changes rather than requiring new construction.
Le retour sur investissement, bien que difficile à quantifier avec précision, peut être substantiel. Les organisations font état d'une réduction de l'absentéisme et du présentéisme parmi les employés travaillant dans des bâtiments bien certifiés. L'augmentation de la productivité et l'amélioration des performances des employés se traduisent par des bénéfices nets. L'amélioration de la valeur de la marque et de l'attrait de la location permet d'obtenir des loyers plus élevés sur les marchés concurrentiels, les investissements dans l'immobilier de bien-être devant atteindre $1 trillion d'ici à 2030.
Les fonctionnalités du WELL permettent également d'établir des rapports ESG et de documenter l'impact social, ce qui est de plus en plus important pour les investisseurs, les organismes de réglementation et les principaux locataires. Pour les organisations qui suivent déjà les indicateurs de durabilité, l'ajout de données sur la santé et le bien-être permet de dresser un tableau plus complet de la responsabilité de l'entreprise. La valeur stratégique s'étend au-delà des rendements financiers directs pour englober l'attraction des talents, la satisfaction des locataires et la réputation de l'organisation.
L'utilisation de la norme WELL pour la construction, à la fois comme certification et comme guide de conception
Les projets ne doivent pas nécessairement faire l'objet d'une certification complète pour bénéficier de la norme WELL Building. Le cadre peut servir à la fois de programme de certification officiel et de boîte à outils de référence pour la conception et l'exploitation de bâtiments sains.
Pour les organisations ayant des projets plus modestes ou des budgets limités, l'adoption de stratégies WELL sélectionnées est judicieuse, même sans chercher à obtenir une certification formelle. Il peut s'agir de mettre en place de meilleurs systèmes de ventilation qui améliorent la qualité de l'air, de maximiser la lumière naturelle grâce à une conception réfléchie du plan d'étage, d'incorporer des éléments biophiliques et des éléments naturels dans les zones régulièrement occupées, ou de mettre en place des politiques alimentaires plus saines dans les cafétérias sur le lieu de travail. Les équipes de conception peuvent utiliser les listes de contrôle WELL pour structurer les conversations avec les clients sur les priorités en matière de santé et identifier les interventions à fort impact.
La certification complète offre des avantages indéniables à ceux qui sont prêts à investir. La vérification des performances par une tierce partie apporte une crédibilité que l'auto-évaluation ne peut égaler. La valeur marketing de la certification, y compris les plaques physiques et le matériel promotionnel, communique l'engagement en faveur de la santé des occupants. Les engagements de performance mesurables correspondent aux attentes des investisseurs et aux demandes des locataires sur les marchés immobiliers axés sur le bien-être.
L'engagement d'un professionnel accrédité WELL peut aider les propriétaires à s'orienter dans l'une ou l'autre de ces approches. Ces experts accrédités comprennent le cadre global, peuvent hiérarchiser les interventions en fonction du budget et des objectifs, contrôler les coûts grâce à une sélection stratégique des caractéristiques et éviter toute interprétation erronée des exigences. Pour les projets complexes, cette expertise est souvent rentabilisée par des voies de certification plus efficaces.
Pour l'avenir, WELL continue d'évoluer grâce à des mises à jour régulières qui intègrent les nouvelles recherches et le retour d'information sur la mise en œuvre. Cela en fait un cadre vivant qui peut guider les rénovations, les améliorations opérationnelles et les initiatives de bien-être en cours, et pas seulement les nouvelles constructions. Qu'il s'agisse de créer des espaces à partir de zéro ou d'améliorer des bâtiments existants, WELL fournit une feuille de route fondée sur la science.
Dernières réflexions : Le programme WELL est-il la certification de bâtiment sain qu'il vous faut ?
La norme de construction WELL représente la certification la plus complète, basée sur des preuves, disponible pour les organisations qui se concentrent sur la santé et le bien-être dans les bâtiments. Avec plus d'une décennie de développement, des milliers de projets certifiés dans le monde entier et des mises à jour continues basées sur les dernières recherches scientifiques, WELL s'est imposé comme le cadre de référence pour traduire la science de la santé dans la pratique de la construction.
WELL complète plutôt qu'il ne remplace les certifications environnementales telles que LEED. Ensemble, ils s'intéressent à la fois à la santé humaine et à la santé de la planète, en créant des bâtiments durables qui soutiennent également les personnes qui les occupent. Pour les organisations soucieuses de la performance globale de leurs bâtiments, il est de plus en plus logique d'opter pour ces deux types de certification.
La certification WELL est particulièrement précieuse pour les lieux de travail qui se disputent les talents sur des marchés du travail tendus, pour les propriétaires qui ciblent des locataires de premier ordre qui accordent la priorité au bien-être de leurs employés, pour les écoles et les établissements de santé où les résultats des occupants ont une incidence directe sur la réussite de la mission, et pour les portefeuilles qui cherchent à formaliser des stratégies de santé sur plusieurs sites. La norme offre une grande flexibilité grâce à plusieurs voies et niveaux de certification, ce qui la rend accessible à des projets d'envergure et d'ambition variables.
Si vous envisagez d'opter pour WELL, commencez par une analyse des écarts ou une étude de faisabilité par rapport à WELL v2. Cette évaluation permettra de préciser les caractéristiques que vous respectez déjà, les domaines dans lesquels des investissements seraient nécessaires et le niveau de certification qu'il serait possible d'atteindre. La consultation d'un professionnel accrédité WELL peut accélérer ce processus et vous aider à élaborer un plan de mise en œuvre réaliste.
Les bâtiments que nous créons façonnent la santé de tous ceux qui les utilisent. WELL fournit les outils nécessaires pour garantir un impact positif, mesurable et durable. Que vous cherchiez à obtenir une certification complète ou que vous utilisiez simplement WELL comme guide de conception, l'intégration d'une pensée axée sur la santé dans votre prochain projet est un investissement qui profite à toutes les personnes concernées.