Comment assurer l'étanchéité à l'air des bâtiments ?

L'étanchéité à l'air désigne la résistance de l'enveloppe d'un bâtiment aux fuites d'air incontrôlées par les interstices, les fissures et les ouvertures involontaires dans les murs, les toits et les planchers. Lorsque des différences de pression apparaissent en raison du vent, de l'effet de cheminée ou des systèmes de ventilation mécanique, l'air se fraye un chemin à travers ces voies, transportant avec lui la chaleur, l'humidité et les polluants.

Une bonne étanchéité à l'air est l'un des moyens les plus rapides de réduire la demande de chauffage et d'améliorer le confort dans les nouvelles constructions et les projets de rénovation. Les motivations sont claires : les engagements du Royaume-Uni en matière de consommation nette zéro pour 2050, les fortes augmentations des factures d'énergie depuis 2022 et les exigences plus strictes introduites dans les mises à jour 2021/2022 des parties L et F des réglementations britanniques en matière de construction vont toutes dans le même sens.

Ce guide couvre tout ce que vous devez savoir sur l'étanchéité à l'air des bâtiments, depuis la compréhension de l'importance de l'étanchéité à l'air jusqu'aux méthodes pratiques de prévention des fuites d'air sur le chantier.

Ce que vous apprendrez :

• Pourquoi le contrôle des fuites d'air permet de réaliser des économies d'énergie et d'améliorer le confort de manière significative ?
• Où et comment les bâtiments fuient l'air, en mettant l'accent sur les points faibles les plus courants
• Comment l'étanchéité à l'air est-elle mesurée et quels sont les objectifs à atteindre ?
• Comment concevoir et détailler une barrière d'air continue
• Matériaux, systèmes et techniques qui fonctionnent dans la pratique
• Stratégies d'amélioration de l'étanchéité à l'air dans les bâtiments existants
• Comment équilibrer l'étanchéité à l'air avec une ventilation appropriée ?

L'importance de l'étanchéité à l'air

Dans un bâtiment moderne bien isolé, les fuites d'air incontrôlées peuvent représenter 30 à 50 % de la perte totale de chaleur. Ce chiffre dépasse souvent la chaleur qui s'échappe par conduction à travers les murs, les toits et les planchers combinés. Quelle que soit la quantité d'isolant installée, si de l'air chaud s'échappe par des interstices et que de l'air froid s'infiltre par des fissures, les performances de l'isolation s'en ressentent considérablement.

Les avantages tangibles d'une bonne étanchéité à l'air vont au-delà de l'efficacité énergétique :

• Réduction des factures de combustible - Moins de chaleur s'échappe, moins d'énergie est utilisée pour le chauffage.
• Moins de courants d'air - Les occupants se sentent à l'aise lorsque le thermostat est réglé à un niveau plus bas
• Des températures intérieures plus stables - Les pièces restent plus chaudes en hiver et plus fraîches en été
• Reduced risk of condensation and mould growth - Le contrôle de l'humidité s'améliore lorsque l'air transportant la vapeur d'eau ne peut pas migrer dans les cavités froides.
• Meilleure performance thermique - L'isolation fonctionne comme prévu lorsque l'air ne la contourne pas.

UK Building Regulations Part L 2021, implemented in June 2022, tightened expectations for airtightness as a step toward the Future Homes Standard. Meeting these requirements is now essential for compliance, but targeting performance well beyond the minimum unlocks the real benefits.

Les normes avancées telles que Passivhaus exigent une étanchéité à l'air exceptionnelle - pas plus de 0,6 renouvellement d'air par heure à une différence de pression de 50 pascals. La norme EnerPHit pour les rénovations fixe des objectifs tout aussi ambitieux. Ces points de référence montrent ce qu'il est possible de faire avec une conception et une construction soignées.

Le principe est simple : construire de manière étanche, ventiler correctement. Créez un tissu de construction étanche à l'air, puis apportez de l'air frais grâce à des systèmes de ventilation conçus à cet effet, plutôt que de compter sur des interstices et des fissures aléatoires.

Cette approche permet d'améliorer la qualité de l'air intérieur par rapport à l'ouverture des fenêtres ou à l'utilisation de bouches d'aération, car vous contrôlez l'endroit où l'air entre et la manière dont il est distribué.

Comment et où les bâtiments fuient l'air

Comprendre où se produisent les fuites d'air est la première étape de leur prévention. Deux forces principales régissent le flux d'air à travers l'enveloppe du bâtiment :

Effet de pile : L'air chaud monte à l'intérieur d'un bâtiment chauffé, créant une pression positive aux niveaux supérieurs et une pression négative aux niveaux inférieurs. En hiver, l'air s'échappe par les interstices près du toit et l'air froid s'infiltre par les interstices près du rez-de-chaussée.

Pression du vent : Le vent crée une pression positive du côté au vent d'un bâtiment et une pression négative du côté sous le vent. L'air est poussé par les interstices d'un côté et aspiré par les interstices de l'autre.

Voies de fuite communes

Les fuites d'air se produisent principalement aux jonctions entre différents matériaux et composants, et non au milieu d'éléments solides. Voici les causes les plus courantes :

Autour des ouvertures :

• Cadres de fenêtres et de portes, en particulier au niveau des appuis, des montants et des têtes.
• Trappes de toit et points d'accès aux combles
• Luminaires encastrés et rosaces de plafond

Aux jonctions structurelles :

• Avant-toits et jonctions mur-toit
• Liaisons mur-plancher, en particulier dans le cas de planchers suspendus en bois
• Liaisons entre les cloisons intérieures et les murs extérieurs
• Bords de plancher intermédiaires rencontrant des murs extérieurs

Pénétrations de service :

• Câbles et tuyaux traversant le pare-air
• Conduits d'extraction de la cuisine et de la salle de bains
• Conduits de chaudière et terminaux de ventilation
• Emplacement des compteurs et des unités de consommation

Différences selon l'âge du bâtiment

Parc immobilier britannique plus ancien (de l'époque victorienne aux années 1970) :

• Cheminées et conduits de fumée ouverts
• Briques d'air et ouvertures de ventilation intentionnelles
• Enduit fissuré et joints détériorés
• Planches de plancher mal scellées sur des espaces vides ventilés
• Fenêtres à simple vitrage avec un minimum de joints de cadre

Constructions modernes (à partir des années 1990) :

• Défauts de détail de la jonction entre le mur et le toit
• Membranes mal collées ou chevauchées
• Pénétrations de service mal étanchéifiées
• Interfaces des fenêtres et des portes à la jonction des cadres et de la structure
• Lacunes au niveau des planchers intermédiaires et des raccordements de balcons

La plupart des fuites d'air se produisent au niveau des transitions, là où un matériau rencontre un autre, où un corps de métier passe le relais au suivant et où l'improvisation sur le chantier remplace la minutie des détails.

Objectifs, normes et mesure de l'étanchéité à l'air

Comprendre les indicateurs

L'étanchéité à l'air est décrite par deux paramètres principaux, dont la compréhension permet d'interpréter les résultats des tests et de fixer des objectifs appropriés :

Perméabilité à l'air (m³/h-m² @ 50 Pa) : Il s'agit du système métrique utilisé dans les réglementations britanniques en matière de construction. Elle mesure le volume d'air qui s'échappe par heure, par mètre carré de l'enveloppe du bâtiment, à une différence de pression de 50 Pascals. Les chiffres les plus bas indiquent une construction plus étanche.

Taux de renouvellement de l'air (ACH @ 50 Pa) : Couramment utilisé dans le cadre de la certification Passivhaus et de la recherche internationale. Il mesure le nombre de fois que l'ensemble du volume d'air interne est renouvelé par heure à 50 Pa. Le même test d'infiltrométrie produit les deux résultats, mais l'ACH50 est normalisé par le volume du bâtiment alors que la perméabilité à l'air est normalisée par la surface de l'enveloppe.

Les maisons compactes et de petite taille ont plus de mal à atteindre les objectifs ACH50 parce que leur enveloppe est plus grande par rapport à leur volume. Un petit bungalow isolé nécessite une construction plus serrée par mètre carré qu'une maison à mi-terrasse pour atteindre le même objectif ACH50.

Exigences réglementaires et bonnes pratiques

Niveau de performance	Perméabilité à l'air (m³/h-m² @ 50 Pa)	Application typique
UK Part L maximum	8.0	Conformité minimale pour les nouveaux logements
Bonnes pratiques	3.0 - 5.0	Construction conventionnelle de qualité
Haute performance	1.0 - 1.5	Maison à faible consommation d'énergie ciblant le MVHR
Passivhaus	< 0,6 (en tant que ACH50)	Bâtiments certifiés à très faible consommation d'énergie

Viser le minimum réglementaire laisse peu de marge d'erreur et des avantages énergétiques minimes. Un objectif de 3 à 5 m³/h-m² à 50 Pa représente une bonne pratique réalisable avec des matériaux standard. Si l'on descend en dessous de 1,5, il faut généralement recourir à la ventilation mécanique avec récupération de chaleur pour maintenir une bonne qualité de l'air intérieur.

Le test d'infiltrométrie

Un test d'étanchéité à l'air utilise une porte soufflante - un ventilateur calibré installé temporairement dans une porte extérieure - pour pressuriser ou dépressuriser le bâtiment à 50 Pascals au-dessus ou au-dessous de la pression ambiante.

Ce qui se passe lors d'un test :

1. Toutes les ouvertures intentionnelles (fenêtres, bouches d'aération, ventilateurs d'extraction) sont temporairement scellées.
2. Le ventilateur tourne à différentes vitesses tandis que des capteurs de pression enregistrent la différence de pression
3. Le logiciel calcule le débit d'air nécessaire pour maintenir 50 Pa
4. Les résultats sont normalisés en fonction de la surface de l'enveloppe (pour la perméabilité à l'air) ou du volume (pour l'ACH50).

Quand tester :

• Test intermédiaire pendant la construction : Idéalement au stade de l'enveloppe sèche, avant que les finitions intérieures ne masquent l'accès au pare-air. Cela permet de détecter les fuites d'air et d'y remédier à moindre coût.
• Test final avant le transfert : Nécessaire pour la conformité réglementaire et la certification. À ce stade, il est encore possible de procéder à un colmatage correctif, mais celui-ci est plus perturbant.

Le test final confirme la conformité, mais c'est dans les tests intermédiaires que réside la véritable valeur ajoutée. Trouver une fuite importante avant la pose des plaques de plâtre est bien moins coûteux que de la découvrir à la fin des travaux.

Conception de la couche étanche à l'air : La ligne cruciale de la barrière d'air

La base de l'étanchéité à l'air est une barrière d'air continue et ininterrompue entourant l'ensemble de l'enveloppe thermique. Cette barrière doit envelopper les murs, le toit et le plancher sans discontinuité - chaque jonction, pénétration et transition doit être détaillée pour maintenir la continuité.

Le principe de la ligne rouge

Sur les plans de coupe, vous devez pouvoir tracer une seule ligne autour de l'ensemble de l'enveloppe chauffée sans lever votre crayon. Cette ligne rouge représente le pare-air. Si vous ne pouvez pas la tracer de manière continue, c'est que votre conception présente des lacunes.

La barrière d'air peut être localisée :

• Du côté chaud (intérieur) : Fréquente avec les enduits humides sur les blocs, les panneaux OSB étanches à l'air derrière un revêtement sec, ou les membranes internes dédiées.
• Du côté froid (extérieur) : Utilisé avec des membranes extérieures entièrement collées ou des panneaux de revêtement collés dans les constructions à ossature bois.

L'une ou l'autre approche fonctionne, mais le fait de mélanger arbitrairement les lieux crée de la complexité et des fuites. Choisissez une stratégie cohérente et respectez-la tout au long du processus.

Matériaux d'étanchéité à l'air

Options de barrière d'air intérieure :

• Enduit humide appliqué en continu sur les murs en maçonnerie (épaisseur minimale de 10 mm)
• OSB étanche à l'air (typiquement 15-18mm) avec tous les joints collés.
• Béton coulé sur place (intrinsèquement étanche à l'air en tant que matériau monolithique)
• Membranes d'étanchéité à l'air dédiées, fixées et scellées à une structure porteuse

Options de barrière d'air extérieure :

• Membranes entièrement collées, appliquées sur le revêtement ou la maçonnerie
• Revêtement en OSB ou en contreplaqué dans les systèmes à ossature bois
• Revêtements étanches à l'air appliqués à l'état liquide sur la maçonnerie ou les substrats irréguliers

Planification de la phase de conception

L'étanchéité à l'air doit être planifiée à l'étape 2 ou 3 du RIBA, lors de la conception et de l'élaboration du projet, et ne doit pas être laissée à l'improvisation sur le chantier. Cela signifie que :

• Spécification du matériau formant la barrière d'air dans chaque élément
• Détailler chaque jonction où différents matériaux de barrière se rencontrent
• Identifier toutes les pénétrations et spécifier comment elles seront scellées
• Coordination avec les conceptions structurelles, mécaniques et électriques pour minimiser les pénétrations de la barrière.

Créez un plan de coupe simple, annoté, indiquant la couche étanche à l'air dans une couleur vive. Distribuez ce plan à tous les corps de métier avant le début des travaux. Si tout le monde comprend où se trouve le pare-air et pourquoi c'est important, il y aura moins d'erreurs.

Détailler les jonctions et les pénétrations

La plupart des défauts d'étanchéité à l'air se produisent au niveau des jonctions et des pénétrations, et non au niveau des murs principaux ou de la toiture. C'est en réglant ces détails que les projets réussissent ou échouent.

Jonctions clés nécessitant des détails explicites

Jonction mur-toit :

• Avant-toit : transition entre le pare-air du mur et le pare-air du toit, souvent compliquée par des vides de toit ventilés.
• Pignons : étanchéité entre la construction murale et la sous-toiture
• Crête : scellement continu le long de l'apex

Jonction mur-plancher :

• Rez-de-chaussée : raccordement à la dalle de plancher ou à la construction de poutres et de blocs
• Planchers suspendus en bois : étanchéité entre le pare-air du mur et le plancher, particulièrement difficile avec des vides ventilés en dessous.
• Planchers intermédiaires : maintien de la continuité là où les solives de plancher pénètrent dans le vantail intérieur

Interfaces de fenêtres et de portes :

• Les seuils, les jambages et les linteaux nécessitent une étanchéité continue entre le cadre et l'ouverture brute.
• Les bandes d'étanchéité à l'air ou les bandes de plâtrage doivent se superposer au cadre de la fenêtre et à la barrière d'air du mur principal.
• Les bandes de dilatation étanches à l'air montées en usine sur les cadres de fenêtres simplifient le travail sur le chantier.

Joints de séparation internes :

• Lorsque des murs intérieurs rencontrent des murs extérieurs, la barrière d'air doit continuer derrière la cloison ou être scellée autour de celle-ci.
• Les bords intermédiaires des sols qui rencontrent les murs extérieurs doivent être soigneusement détaillés avant la pose des revêtements de sol.

Stratégies de pénétration

Câbles et tuyaux :

• Utiliser des passe-fils préfabriqués étanches à l'air conçus pour un ou plusieurs câbles.
• Installer les passe-fils avant de faire passer les câbles.
• Seal around pipes with airtight tape, adhesive, or liquid membrane

Pénétrations complexes ou irrégulières :

• Les membranes d'étanchéité à l'air appliquées par voie liquide permettent de sceller les formes difficiles.
• Appliquer sur des substrats propres et secs en suivant les conseils du fabricant.
• Laisser durcir correctement avant de procéder à l'essai

Zones de service :

• Prévoir des zones de service qui maintiennent la plupart des câbles et des canalisations à l'intérieur de la couche étanche à l'air.
• Un vide technique entre le pare-air et les finitions intérieures permet le passage des câbles électriques et de données sans pénétrer dans le pare-air.
• Les tuyaux de plomberie et de chauffage peuvent souvent passer dans les vides de plancher ou dans l'enveloppe chauffée.

Séquençage sur place

• Sceller autour des pénétrations de service au stade de l'enveloppe sèche, avant que les finitions n'obscurcissent l'accès.
• Achever tous les travaux d'étanchéité à l'air avant que les plâtriers ou les poseurs de cloisons sèches ne recouvrent le pare-air.
• Effectuer des tests provisoires avant les finitions internes afin d'identifier et de réparer les fuites.
• Brèves des métiers suivants pour éviter de perforer la couche scellée

Matériaux, systèmes et techniques pratiques

Catégories de produits d'étanchéité à l'air

Membranes en feuilles :

• Membranes variables en fonction de la vapeur d'eau qui ajustent la perméabilité en fonction de l'humidité (idéales pour les charpentes en bois et les rénovations).
• Membranes à perméance fixe pour des applications spécifiques
• Membranes auto-adhésives pour une installation simplifiée sur des substrats appropriés

Revêtements appliqués sous forme liquide :

• Revêtements appliqués au pistolet ou au pinceau pour la maçonnerie et les jonctions complexes
• Idéal pour les surfaces irrégulières où les membranes en feuilles sont difficiles à appliquer
• L'épaisseur d'application doit être correcte pour atteindre les performances nominales.

Rubans et adhésifs :

• Rubans adhésifs simple face pour le scellement des chevauchements et des bords
• Rubans double face pour le collage des chevauchements
• Adhésifs et apprêts pour substrats difficiles
• Pièces d'angle et formes préformées pour une étanchéité homogène des jonctions

Choisir les bons produits

Utilisez des produits d'étanchéité à l'air spécialement conçus et testés à cet effet. A rechercher :

• Valeurs de perméance à l'air citées (par exemple, <0,02 L/s-m² à 75 Pa)
• Données sur la durabilité à long terme et périodes de garantie
• Compatibilité avec les matériaux de construction adjacents
• Performance dans les plages de température et d'humidité prévues

Évitez les rubans de construction génériques, les mousses expansives et les mastics d'étanchéité à l'air. Ces produits peuvent sembler efficaces au départ, mais ils peuvent se dégrader, rétrécir ou perdre leur adhérence au bout de quelques années.

L'essentiel de la maîtrise d'œuvre

Faire :

• Surfaces propres, sèches et dépoussiérées avant l'application du ruban adhésif
• Appliquer une pression ferme à l'aide d'un rouleau pour assurer une adhésion totale
• Travailler à des températures comprises dans la plage spécifiée pour le produit
• Réparer immédiatement toute perforation ou tout dommage accidentel
• Faire chevaucher les rubans selon les quantités minimales recommandées (généralement 50 mm).

Ne le faites pas :

• Appliquer les rubans sur des surfaces humides, sales ou froides
• Etirer les rubans lors de l'application - ils se rétracteront.
• Laisser les membranes exposées aux UV pendant de longues périodes
• Surpénétrer la barrière d'air avec des fixations - planifier à l'avance les schémas de fixation
• On suppose que les lacunes seront comblées par les opérations suivantes

Technologies émergentes

Des technologies innovantes d'étanchéité de l'ensemble de la maison arrivent sur le marché. Les systèmes d'étanchéité en aérosol appliquent un fin brouillard de particules d'étanchéité sous pression, qui sont attirées vers les fuites et s'accumulent pour colmater les brèches. Ces systèmes peuvent compléter une conception minutieuse, en particulier dans les nouvelles constructions complexes ou les bâtiments existants où il n'est pas pratique de trouver manuellement toutes les fuites.

Bâtiments existants : Rénovation de l'étanchéité à l'air

La plupart des maisons britanniques construites avant le début des années 1980 sont extrêmement peu étanches, dépassant souvent 10 à 15 m³/h-m² à 50 Pa. Ces maisons existantes n'atteindront pas les objectifs de réduction des émissions de carbone sans d'importants travaux de rénovation. L'amélioration de l'étanchéité à l'air dans les bâtiments existants est un défi, mais elle est réalisable grâce à une approche par étapes.

Priorités typiques en matière de rénovation

Des mesures accessibles et à fort impact :

• Obturer ou boucher les cheminées et les conduits de fumée inutilisés (en prévoyant une ventilation si cela est nécessaire pour assurer la sécurité en matière de monoxyde de carbone).
• Sceller les trappes de grenier à l'aide de joints de compression et de loquets.
• Installer des couvercles étanches à l'air sur les downlights encastrés par le haut
• Colmater les interstices autour des accès au grenier et des trappes de visite

Mesures de complexité moyenne :

• Remédier aux lacunes des planchers suspendus en bois par l'étanchéification des plinthes
• Lorsque c'est possible, installer les membranes sous les planchers suspendus.
• Sceller les cadres des fenêtres et des portes à l'aide de rubans adhésifs ou de produits d'étanchéité appropriés.
• Calfeutrer les fenêtres et les portes à l'aide de bandes de compression correctement scellées.

Mesures coordonnées de rénovation en profondeur :

• Pose d'une isolation murale interne avec couche d'étanchéité à l'air intégrée
• Appliquer l'isolation des murs extérieurs avec un système d'enduit ou de revêtement scellé
• Remplacer les fenêtres par des détails d'installation étanches à l'air
• Installer une ventilation mécanique pour maintenir l'apport d'air frais

Coordination avec les améliorations de l'isolation

Les travaux de rénovation de l'étanchéité à l'air et de l'isolation doivent être coordonnés pour éviter les problèmes d'intrusion d'humidité. L'ajout d'une isolation intérieure déplace le point de rosée vers l'intérieur, ce qui augmente le risque de condensation dans le mur d'origine si l'air intérieur chaud et humide peut encore l'atteindre. La couche d'étanchéité à l'air doit se trouver du côté chaud de l'isolation pour éviter ce problème.

De même, l'isolation des murs extérieurs enveloppe le tissu du bâtiment d'une couche chaude et sèche, mais le système doit être correctement étanchéifié au niveau des bords, des ouvertures et des pénétrations afin d'empêcher l'air de contourner l'isolation.

Une séquence pratique pour les projets de rénovation

1. Test d'infiltrométrie de référence - Déterminer la perméabilité à l'air actuelle
2. Identification des fuites - Utiliser les crayons de fumée ou l'imagerie thermique pendant la pressurisation pour localiser les principales voies de fuite.
3. Scellement ciblé - Remédier aux fuites identifiées par ordre de priorité
4. Retest - Mesurer l'amélioration et identifier les fuites restantes
5. Itérer - Répéter l'opération jusqu'à ce que l'objectif soit atteint ou que les rendements diminuent.

Objectifs réalistes de modernisation

Soyez réaliste quant à ce qui peut être réalisé par étapes :

• Première phase : Amélioration d'une maison ancienne de 12 à 5 m³/h-m² @ 50 Pa grâce à des mesures d'étanchéité accessibles
• Des travaux plus approfondis : Progression vers 3 ou moins avec des améliorations coordonnées de l'isolation et de l'étanchéité à l'air
• Rénovation en profondeur : Approche 1.5 ou mieux avec une amélioration complète de l'enveloppe et l'installation d'un système MVHR

Chaque amélioration permet d'économiser de l'argent sur les factures d'énergie et de réduire les pertes de chaleur, même s'il faut plusieurs phases pour atteindre l'objectif final.

Étanchéité à l'air et ventilation : Trouver le bon équilibre

L'étanchéité à l'air ne signifie pas créer une boîte hermétique. Il s'agit de créer un bâtiment dans lequel l'air frais est amené de manière intentionnelle et contrôlée, plutôt que d'arriver de manière aléatoire par des interstices et des fissures.

Dans les bâtiments non étanches, la ventilation se fait par accident. L'air extérieur froid et non filtré pénètre par les interstices, souvent au mauvais endroit, créant des courants d'air et transportant de la poussière, du pollen et des polluants. Dans un bâtiment étanche à l'air, vous contrôlez l'apport d'air et pouvez le filtrer, le tempérer et le distribuer de manière appropriée.

Stratégies de ventilation pour différents niveaux d'étanchéité à l'air

Ventilation de fond et extraction intermittente (système 1) :

• Convient pour une perméabilité à l'air supérieure à environ 5 m³/h-m² @ 50 Pa
• Elle s'appuie sur des bouches d'aération dans les fenêtres et des ventilateurs d'extraction intermittents dans les cuisines et les salles de bains.
• Contrôle limité et absence de récupération de chaleur
• L'air vicié peut persister dans les pièces mal ventilées

Ventilation mécanique par extraction (VME) ou VME décentralisée :

• Convient pour une perméabilité à l'air de 3 à 5 m³/h-m² @ 50 Pa
• Extraction continue de l'air des pièces humides à faible débit
• L'air frais pénètre par des bouches d'aération passives ou des bouches d'égout.
• Meilleur contrôle que l'extraction intermittente, mais pas de récupération de chaleur

Ventilation mécanique avec récupération de chaleur (MVHR) :

• Approprié pour une perméabilité à l'air inférieure à environ 3 m³/h-m² @ 50 Pa
• Fournit de l'air frais filtré aux espaces de vie
• Extraction de l'air vicié dans les cuisines, les salles de bains et les buanderies
• L'échangeur de chaleur récupère 70-90% de chaleur de l'air sortant
• Assure une qualité d'air constante dans tout le logement

Niveau d'étanchéité	Ventilation recommandée	Récupération de chaleur ?	Niveau de contrôle
> 5 m³/h-m²	Arrière-plan + ventilateurs d'extraction	Non	Faible
3 - 5 m³/h-m²	MEV ou dMEV	Non	Modéré
< 3 m³/h-m²	MVHR	Oui	Haut

Document approuvé F 2021 Exigences

La partie F des réglementations britanniques en matière de construction fixe des taux de ventilation minimaux pour l'ensemble du logement en fonction de l'occupation et de la surface au sol. Des enveloppes de bâtiment plus étroites nécessitent une ventilation plus délibérée pour respecter ces taux. La mise à jour de 2021 est coordonnée avec la partie L afin de garantir que les logements économes en énergie conservent également une qualité d'air intérieure adéquate.

Les avantages pour la santé d'une bonne ventilation dans des maisons étanches à l'air

• Réduction des niveaux d'humidité, diminuant le risque de développement de moisissures et la prolifération des acariens.
• L'air frais filtré réduit les allergènes, le pollen et les polluants extérieurs.
• Qualité de l'air homogène dans toutes les pièces, et pas seulement à proximité des fenêtres
• Élimination des courants d'air tout en maintenant un apport d'air adéquat
• De meilleures conditions pour les occupants souffrant d'asthme, d'allergies ou de troubles respiratoires

Précautions

Des systèmes de ventilation mal conçus ou mal installés peuvent réduire à néant les avantages de l'étanchéité à l'air :

• Les conduits flexibles longs et alambiqués augmentent la résistance et réduisent le flux d'air.
• Des conduits sous-dimensionnés créent du bruit et réduisent l'efficacité
• Les filtres encrassés ou non remplacés limitent l'apport d'air et font recirculer les polluants.
• Les systèmes déséquilibrés créent des pressions ou des dépressions indésirables.

Investissez dans la conception d'un système adéquat, dans une installation correcte et dans un entretien régulier pour profiter pleinement des avantages d'une construction étanche à l'air et d'une bonne ventilation.

Planification, séquençage et contrôle de la qualité sur place

La réalisation de l'étanchéité à l'air nécessite une coordination entre tous les corps de métier, depuis les travaux de terrassement jusqu'aux travaux de second œuvre. Les bonnes intentions de la phase de conception ne servent à rien si la barrière d'air est percée, incomplète ou mal détaillée pendant la construction.

Nommer un champion de l'étanchéité à l'air

Désigner, pour chaque projet, une personne responsable de l'étanchéité à l'air. Cette personne :

• Coordonne les détails de l'étanchéité à l'air entre les membres de l'équipe de conception
• informe tous les corps de métier de l'emplacement de la barrière d'air et de son importance
• Inspecter les travaux à des stades critiques avant qu'ils ne soient recouverts
• Organiser des tests d'infiltrométrie intermédiaires et y participer
• Veiller à ce que les travaux de scellement correctifs soient effectués correctement

Ce rôle peut être assumé par l'architecte, le chef de chantier, le responsable de la qualité de l'entrepreneur principal ou un consultant spécialisé dans l'étanchéité à l'air, en fonction de l'ampleur et de la complexité du projet.

Discussions sur la boîte à outils et documentation claire

Avant que chaque corps de métier ne commence à travailler, organisez une brève discussion sur la boîte à outils :

• Emplacement du pare-air sur les plans du site
• Les matériaux utilisés et la manière de les manipuler
• Exigences de pénétration et méthodes d'étanchéité
• Que faire en cas de dommage accidentel ?

Produire des dessins clairs et simples, compréhensibles par tous les corps de métier. Les détails architecturaux complexes peuvent nécessiter une traduction en croquis annotés qui montrent aux installateurs exactement ce qui est attendu.

Un plan de contrôle de la qualité typique

Réunion préparatoire :

• Convenir de la ligne d'étanchéité à l'air pour tous les éléments
• Confirmer la sélection et la compatibilité des produits
• Établir des points d'arrêt pour l'inspection avant de couvrir les travaux
• Programmation des tests d'infiltrométrie intermédiaires et finaux

Inspection à mi-parcours de la construction :

• Marcher dans le bâtiment pour vérifier la continuité de la barrière d'air
• Identifier toutes les pénétrations qui n'ont pas encore été scellées
• Réalisation d'un test d'infiltrométrie intermédiaire au stade de la coque sèche
• Documenter les résultats et les mesures correctives nécessaires

Essai final avant le transfert :

• Effectuer tous les travaux d'étanchéité restants
• Réaliser le test final d'infiltrométrie pour vérifier la conformité
• Remédier à toute fuite identifiée avant la remise au client
• Enregistrer le certificat d'essai et le conserver à des fins de garantie

Créer une culture de la déculpabilisation

Les fuites constatées lors des essais doivent être traitées comme des problèmes à résoudre, et non comme des défaillances à cacher. Si les métiers craignent d'être blâmés, ils hésiteront à signaler les dommages accidentels. Si les problèmes sont identifiés et résolus rapidement, le projet en bénéficie.

Célébrer les essais intermédiaires réussis et partager les enseignements tirés des problèmes rencontrés. Au fil du temps, les équipes de chantier acquièrent une expertise pratique qui fait d'une bonne étanchéité à l'air une routine plutôt qu'une exception.

Conclusion : Mise en pratique de l'étanchéité à l'air

L'étanchéité à l'air est un aspect pratique et mesurable de la performance des bâtiments qui réduit directement la consommation d'énergie, améliore le confort et favorise la santé à long terme des bâtiments. Contrairement à de nombreux aspects de la qualité de la construction qui sont difficiles à vérifier, l'étanchéité à l'air peut être testée objectivement et améliorée systématiquement.

Traiter l'étanchéité à l'air comme un critère de conception essentiel dès le départ, et non comme une question secondaire à régler lors des travaux d'amélioration. Fixer des objectifs numériques explicites - qu'il s'agisse d'un minimum réglementaire, d'une bonne pratique ou d'une performance élevée - et concevoir chaque détail de manière à les atteindre.

Vos prochaines étapes :

• Mettre en place une stratégie d'étanchéité à l'air dès la phase de conception, en déterminant l'emplacement du pare-air et les matériaux utilisés pour chaque élément.
• Sélectionner des produits d'étanchéité à l'air ayant fait leurs preuves et présentant des données de performance et de compatibilité appropriées.
• Détailler chaque jonction et pénétration de manière explicite avant le début de la construction
• Prévoir au moins un test d'infiltrométrie intermédiaire pour détecter rapidement les problèmes.
• Associez l'étanchéité à une ventilation passive ou mécanique appropriée, en fonction de votre niveau de performance.
• Maintenir la barrière d'air pendant la remise des clés et l'exploitation du bâtiment

La trajectoire réglementaire est claire. Tout au long des années 2020, les réglementations britanniques en matière de construction continueront à se resserrer en vue d'atteindre la norme Future Homes Standard et les objectifs de consommation nette zéro. Les bâtiments conçus aujourd'hui avec une étanchéité à l'air robuste resteront conformes, confortables et efficaces pour les décennies à venir.

Utiliser de l'énergie renouvelable pour chauffer un bâtiment qui présente des fuites est un gaspillage. Isoler un bâtiment en ignorant les fuites d'air, c'est manquer la moitié de l'opportunité. Une bonne étanchéité à l'air est essentielle pour créer une maison économe en énergie qui fonctionne comme prévu, en assurant le confort des occupants tout en minimisant la consommation d'énergie et l'impact sur l'environnement.